HNC Vermögensverwaltung GmbH Halle

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Unsere Firma, 1998 gegründet, ist seit April 1999 in Halle ansässig. Gegenstand des Unternehmens ist eine moderne, serviceorientierte Immobilienverwaltung.

Durch die HNC Vermögensverwaltungs GmbH werden derzeit ca. 1500 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten verwaltet. Die Objekte befinden sich vorwiegend im Stadtzentrum von Halle, aber auch in Leipzig, Merseburg und Aschersleben. Mit der geplanten Erweiterung des Verwaltungsbestandes möchten wir unseren Aktionsradius weiterhin über die Grenzen der Stadt Halle (Saale) ausdehnen.

Wir verstehen uns als persönlicher kompetenter Ansprechpartner für unsere Auftraggeber. Aufgabe einer Verwaltung ist heute nicht nur die fachlich versierte, treuhänderische, kaufmännische und technische Verwaltung des anvertrauten Eigentums, sondern vielmehr das Erbringen einer kompletten Dienstleistung zu vernünftigen Preisen. Hierzu zählt sowohl, dass die Verwaltung für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie Sorge trägt, in welcher sich alle Bewohner wohl fühlen, also auch das Eingehen auf spezielle Wünsche der Eigentümer und Mieter. Partnerschaftliche Zusammenarbeit von Mietern, Verwaltung und Eigentümern charakterisieren unser Unternehmen.

Eine abgeschlossene Vermögensschadens-Haftpflicht-Versicherung mit objektbezogener Deckung kann ebenso selbstverständlich nachgewiesen werden wie die Einhaltung der aktuellen Datenschutzanforderungen.

Daneben engagieren wir uns auch in sozialen und gemeinnützigen Belangen.

Unsere Firma, 1998 gegründet, ist seit April 1999 in Halle ansässig. Gegenstand des Unternehmens ist eine moderne, serviceorientierte Immobilienverwaltung.

Durch die HNC Vermögensverwaltungs GmbH werden derzeit ca. 1300 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten verwaltet. Die Objekte befinden sich vorwiegend im Stadtzentrum von Halle, aber auch in Leipzig, Merseburg und Aschersleben. Mit der geplanten Erweiterung des Verwaltungsbestandes möchten wir unseren Aktionsradius weiterhin über die Grenzen der Stadt Halle (Saale) ausdehnen.

Daneben engagieren wir uns auch in sozialen und gemeinnützigen Belangen.

VERWALTUNG

Wir betätigen uns im Bereich der Verwaltung von Wohnhäusern, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen (auch Mehrhausanlagen), Gewerbeobjekten und sonstigen Grundstücken. Die Verwaltung ist stets Sachwalter für fremdes Vermögen. Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter. Dieses setzt neben der persönlichen Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnissen auch spezielle an den Grundsätzen ordnungsmäßiger, wohnungswirtschaftlicher Verwaltung orientierte Erfahrungen, die für eine kaufmännische und technische Geschäftsführung und Finanzverwaltung erforderlich sind, sowie gediegene Kenntnisse der geltenden einschlägigen Rechtsvorschriften voraus. Dazu zählt auch die Beratung des Eigentümers in allen, mit dem Haus- und Grundeigentum zusammenhängende Fragen, um eine ordnungsgemäße Verwaltung des Anwesens sicherstellen.

HAUSMEISTERDIENSTE

In vielen unserer Verwaltungsobjekte setzen wir eigene Hausmeister ein. Damit können wir relativ schnell auf die kleinen und großen Probleme der Hausbewohner reagieren, egal ob es Kleinreparaturen, Grünpflege, Hilfe bei der Mülltrennung oder einfach mal ein Gespräch geht.

Bei Objekten außerhalb von Halle arbeiten wir seit vielen Jahren mit verlässlichen Hausmeisterfirmen zusammen. Reinigungsleistungen und Winterdienst werden grundsätzlich von Fremdfirmen erledigt.

VERMITTLUNG

Im Rahmen individueller Vereinbarungen kümmern wir uns, auch in Kooperation mit erfahren Maklerunternehmen, um die Vermietung und Verkauf/Kauf-Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken.

MÄNGELBEARBEITUNG

Wenn bei unseren Verwaltungsobjekten Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsvorhaben anstehen, können wir diese je nach Größe und Umfang allein oder mit fachkundigem externen Partnern planen, umsetzen und kontrollieren

KOOPERATION

Kein Mensch gleicht dem anderen, denn es gibt verschiedene Vorstellungen und Ansprüche. Unterschiedliche Ziele, Pläne und Anforderungen bedürfen daher auch individuelle Ansätze und Lösungen. Diese Leistung ist unser Versprechen an Sie, denn nur so können wir langfristig und erfolgreich in einer starken Kooperation auf vertrauensvoller Basis zusammenarbeiten.

Dort wo wir eine Dienstleistung nicht selbst erbringen können, können wir je nach Bereich verlässliche Kooperationspartner bieten.

Als Hausverwaltung erbringen wir folgende Dienstleistungen:

Vermittlung, Abschluss, Durchführung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
vertragliche Anpassung der Mieten und Pachten, z.B. bei einer Veränderung des orts- und marktüblichen Mietpreises
Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen (Heizungsanlagen, Liftanlagen etc.)
günstige Strom- und Gaspreise vom Versorger vor Ort
Vergabe von Hausmeister- und Reinigungsarbeiten
Geltendmachung, Wahrnehmung und Einhaltung aller dem Vermieter zustehenden Ansprüche und Rechte aus Miet- und Pachtverträgen
Möglichkeit der Versicherung (Gebäudeversicherung/ Elementarversicherung/ Grundstückseigentümerhaftpflicht) der Verwaltungsobjekte im Rahmen einer preiswerten Paketversicherung
Einrichtung und ordnungsgemäße Führung aller erforderlichen Bücher (z.B. Mietbuchhaltung), Inkasso der Mieten und Pachten, einschließlich Nebenkosten mittels POWERHAUS
Prüfung und Zahlung aller öffentlichen Gebührenbescheide, Prüfung und Bezahlung von Handwerker- und Lieferantenrechnungen
Erstellung einer jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Erstellung einer jährlichen Abrechnung über alle Einnahmen und Ausgaben
Forderungsmanagement in Zusammenarbeit mit dem Verein Creditreform
Überwachung des baulichen Zustandes aller Gebäudebestandteile, Kontrolle des Zustandes der Außenanlagen
Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Zugang zum Kundenportal CASAVI
Beurteilung von Mängelanzeigen einschließlich Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen bei Generalunternehmen
Schlüsseldienstservice über günstige Rahmenverträge

Als Hausverwaltung erbringen wir folgende Dienstleistungen:

Vermittlung, Abschluss, Durchführung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
vertragliche Anpassung der Mieten und Pachten, z.B. bei einer Veränderung des orts- und marktüblichen Mietpreises
Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen (Heizungsanlagen, Liftanlagen etc.)
günstige Strom- und Gaspreise vom Versorger vor Ort
Vergabe von Hausmeister- und Reinigungsarbeiten
Geltendmachung, Wahrnehmung und Einhaltung aller dem Vermieter zustehenden Ansprüche und Rechte aus Miet- und Pachtverträgen
Möglichkeit der Versicherung (Gebäudeversicherung/ Elementarversicherung/ Grundstückseigentümerhaftpflicht) der Verwaltungsobjekte im Rahmen einer preiswerten Paketversicherung
Einrichtung und ordnungsgemäße Führung aller erforderlichen Bücher (z.B. Mietbuchhaltung), Inkasso der Mieten und Pachten, einschließlich Nebenkosten
Prüfung und Zahlung aller öffentlichen Gebührenbescheide, Prüfung und Bezahlung von Handwerker- und Lieferantenrechnungen
Erstellung einer jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Erstellung einer jährlichen Abrechnung über alle Einnahmen und Ausgaben
Forderungsmanagement in Zusammenarbeit mit dem Verein Creditreform
Überwachung des baulichen Zustandes aller Gebäudebestandteile, Kontrolle des Zustandes der Außenanlagen
Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Zugang zu den WEG-Beschlusssammlungen: http://www.online-hausing.de/
Beurteilung von Mängelanzeigen einschließlich Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen bei Generalunternehmen
Schlüsseldienstservice über günstige Rahmenverträge