Unsere Firma, 1998 gegründet, ist seit April 1999 in Halle ansässig. Gegenstand des Unternehmens ist eine moderne, serviceorientierte Immobilienverwaltung.

Durch die HNC Vermögensverwaltungs GmbH werden derzeit ca. 1300 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten verwaltet. Die Objekte befinden sich vorwiegend im Stadtzentrum von Halle, aber auch in Leipzig, Merseburg und Aschersleben. Mit der geplanten Erweiterung des Verwaltungsbestandes möchten wir unseren Aktionsradius weiterhin über die Grenzen der Stadt Halle (Saale) ausdehnen.

Wir verstehen uns als persönlicher kompetenter Ansprechpartner für unsere Auftraggeber. Aufgabe einer Verwaltung ist heute nicht nur die fachlich versierte, treuhänderische, kaufmännische und technische Verwaltung des anvertrauten Eigentums, sondern vielmehr das Erbringen einer kompletten Dienstleistung zu vernünftigen Preisen. Hierzu zählt sowohl, dass die Verwaltung für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie Sorge trägt, in welcher sich alle Bewohner wohl fühlen, also auch das Eingehen auf spezielle Wünsche der Eigentümer und Mieter. Partnerschaftliche Zusammenarbeit von Mietern, Verwaltung und Eigentümern charakterisieren unser Unternehmen.

Eine abgeschlossene Vermögensschadens-Haftpflicht-Versicherung mit objektbezogener Deckung kann ebenso selbstverständlich nachgewiesen werden wie die Einhaltung der aktuellen Datenschutzanforderungen.

Daneben engagieren wir uns auch in sozialen und gemeinnützigen Belangen.

Wir betätigen uns im Bereich der Verwaltung von Wohnhäusern, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen (auch Mehrhausanlagen), Gewerbeobjekten und sonstigen Grundstücken. Die Verwaltung ist stets Sachwalter für fremdes Vermögen. Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter. Dieses setzt neben der persönlichen Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnissen auch spezielle an den Grundsätzen ordnungsmäßiger, wohnungswirtschaftlicher Verwaltung orientierte Erfahrungen, die für eine kaufmännische und technische Geschäftsführung und Finanzverwaltung erforderlich sind, sowie gediegene Kenntnisse der geltenden einschlägigen Rechtsvorschriften voraus. Dazu zählt auch die Beratung des Eigentümers in allen, mit dem Haus- und Grundeigentum zusammenhängende Fragen, um eine ordnungsgemäße Verwaltung des Anwesens sicherstellen.

In vielen unserer Verwaltungsobjekte setzen wir eigene Hausmeister ein. Damit können wir relativ schnell auf die kleinen und großen Probleme der Hausbewohner reagieren, egal ob es Kleinreparaturen, Grünpflege, Hilfe bei der Mülltrennung oder einfach mal ein Gespräch geht.

Bei Objekten außerhalb von Halle arbeiten wir seit vielen Jahren mit verlässlichen Hausmeisterfirmen zusammen. Reinigungsleistungen und Winterdienst werden grundsätzlich von Fremdfirmen erledigt.

Im Rahmen individueller Vereinbarungen kümmern wir uns, auch in Kooperation mit erfahren Maklerunternehmen, um die Vermietung und Verkauf/Kauf-Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken.

Wenn bei unseren Verwaltungsobjekten Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsvorhaben anstehen, können wir diese je nach Größe und Umfang allein oder mit fachkundigem externen Partnern planen, umsetzen und kontrollieren

Kein Mensch gleicht dem anderen, denn es gibt verschiedene Vorstellungen und Ansprüche. Unterschiedliche Ziele, Pläne und Anforderungen bedürfen daher auch individuelle Ansätze und Lösungen. Diese Leistung ist unser Versprechen an Sie, denn nur so können wir langfristig und erfolgreich in einer starken Kooperation auf vertrauensvoller Basis zusammenarbeiten.

Dort wo wir eine Dienstleistung nicht selbst erbringen können, können wir je nach Bereich verlässliche Kooperationspartner bieten.

 

Als Hausverwaltung erbringen wir folgende Dienstleistungen:

  • Vermittlung, Abschluss, Durchführung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
  • vertragliche Anpassung der Mieten und Pachten, z.B. bei einer Veränderung des orts- und marktüblichen Mietpreises
  • Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen (Heizungsanlagen, Liftanlagen etc.)
  • günstige Strom- und Gaspreise vom Versorger vor Ort
  • Vergabe von Hausmeister- und Reinigungsarbeiten
  • Geltendmachung, Wahrnehmung und Einhaltung aller dem Vermieter zustehenden Ansprüche und Rechte aus Miet- und Pachtverträgen
  • Möglichkeit der Versicherung (Gebäudeversicherung/ Elementarversicherung/ Grundstückseigentümerhaftpflicht) der Verwaltungsobjekte im Rahmen einer preiswerten Paketversicherung
  • Einrichtung und ordnungsgemäße Führung aller erforderlichen Bücher (z.B. Mietbuchhaltung), Inkasso der Mieten und Pachten, einschließlich Nebenkosten
  • Prüfung und Zahlung aller öffentlichen Gebührenbescheide, Prüfung und Bezahlung von Handwerker- und Lieferantenrechnungen
  • Erstellung einer jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Erstellung einer jährlichen Abrechnung über alle Einnahmen und Ausgaben
  • Forderungsmanagement in Zusammenarbeit mit dem Verein Creditreform
  • Überwachung des baulichen Zustandes aller Gebäudebestandteile, Kontrolle des Zustandes der Außenanlagen
  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Zugang zu den WEG-Beschlusssammlungen: http://www.online-hausing.de/
  • Beurteilung von Mängelanzeigen einschließlich Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen bei Generalunternehmen
  • Schlüsseldienstservice über günstige Rahmenverträge
Sie möchten mehr über unsere Wohnobjekte erfahren ?
Kontakt

Unsere Kooperationspartner im Maklerbereich sind:

Schroot Immobilien

Anhalter Straße 03
06108 Halle (Saale)

Telefon: 0345/ 6826100
Fax: 0345/ 6826102
Mobil: 0172/ 9336512

E-Mail/ Webseite:
info@schroot-immobilien.de
www.schroot-immobilien.de

Mund Immobilien GmbH

Hans-Driesch-Straße 77
04179 Leipzig

Telefon: 0341/ 2114590
Fax: 0341/ 4772046
Mobil: 0177/ 3242063

E-Mail/ Webseite:
info@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Fenger Immobilien
Herr Sven Gebhardt
Handelsplatz 2
04319 Leipzig

Telefon: 0341/ 6522797
Fax: 0341/ 6522799
Handy: 0174/ 3455334

E-Mail/ Webseite:
info@fenger-immobilien.de
www.fenger-immobilien.de

A1 Immobilien GmbH

Große Steinstraße 21
06108 Halle (Saale)

Telefon: 0345/ 681766-0
Fax: 0345/ 681766-9
Mobil: 0177/ 6817661

E-Mail/ Webseite:
info@a1-immo.de
www.ai-immo-halle.de